09 december 2021
Door als koper of als verkoper te wachten op traditioneel bekendstaande verkoopperiodes in het voor- en najaar, in de hoop dat je meer kans maakt op een betere verkoop of succesvolle aankoop, kan ook een gemiste kans zijn.
De woningmarkt is namelijk dynamisch. Iedere dag komen er nieuwe huizen in de verkoop (en dus vers aanbod, maar ook meer concurrentie) en betreden nieuwe kopers de woningmarkt (nieuwe vraag… maar ook weer extra concurrentie).
Dat biedt aan alle partijen meerdere kansen, maar het vraagt vaak ook om een meer afgestemde strategie, want ieder seizoen heeft zo zijn eigen voordelen, soms specifiek voor de koper, soms juist voor de verkoper. En deze worden niet alleen door 'het zonnetje, de buitentemperatuur of de hoeveelheid blad aan de bomen’ bepaald.
Onderwerpen:
28 maart 2024
Door het herkennen van 9 koopsignalen van kijkers tijdens een bezichtiging of de Open Huizen Dag, kun je als verkoper het verkoopproces positief beïnvloeden. Van uitgesproken enthousiasme tot fluisterende gesprekken en het afzonderen in specifieke ruimtes; dit soort verschillende signalen onthullen de mate van interesse van de kijkers. Door deze subtiele hints te herkennen en te interpreteren, kun je als verkoper de interesse van potentiële kopers peilen en hen begeleiden naar de volgende stap in hun aankoopproces, terwijl je zelf de controle behoudt en de regie voert over de verkoop van jouw woning. De 9 koopsignalen waar je op kunt letten als verkoper: Ze vertellen het Ze kraken je huis af (ook dit kun je positief benutten) Ze vragen naar de opleveringsdatum Ze vragen naar de prijs Ze zijn nerveus Ze blijven ‘plakken’ Ze richten het alvast in Ze zonderen zich af Ze fluisteren
03 april 2024
Wil jij je huis of appartement beter verkopen? Ontdek mijn videoserie met schijnbaar eenvoudige, maar uiterst effectieve verkooptips (YouTube Shorts). Met deze tips kun je direct aan de slag om succesvol je woning te verkopen.
06 februari 2023
Als je de verkoop van je huis of appartement niet wil vlotten, kun je de vraagprijs verlagen. Vaak doen verkopers dit in de hoop dat ze hiermee een nieuwe doelgroep bereiken of om opnieuw onder de aandacht te komen. Dit verlagen gebeurt over het algemeen in kleine stapjes, ook wel de ‘Kaasschaafmethode’ genoemd. Door de prijs stukje bij beetje te laten zakken hopen de verkopers nog voldoende onderhandelingsruimte over te houden om toch nog tot een ‘mooie’ verkoopprijs te komen. In deze video wordt duidelijk dat verkopers die de Kaasschaafmethode toepassen, zichzelf voor de gek houden. Je ontdekt hoe ze met deze strategie de waarde van hun te verkopen huis ondermijnen waardoor ze uiteindelijk te vaak een driedubbel verlies moeten incasseren.