Ben jij BAAS over je eigen woongeluk?

Volg mijn podcasts, vlogs, blogs en boeken en ontdek wat jij zelf kunt doen om je woongeluk te vergroten.

Met interactieve workshops over verkoopstrategieën en woongeluk helpt Mark jou de beste keuzes te maken in je wooncarrière met als resultaat: een fijn huis om in thuis te komen.

Inspiratie

Events Podcasts Vlogs Blogs

Woongeluk Webinar

04 mei 2022

In het gratis Woongeluk Webinar ontdek je hoe jij je woongeluk kunt vergroten. Of dit nu in je huidige huis is of op een nieuwe woonplek. Mark Teeuwissen ontwikkelde na jaren onderzoek een methode om zelf invloed uit te oefenen op een fijn thuisgevoel. Omdat je BAAS wilt zijn over je eigen woongeluk

7 manieren die je, zonder kosten, gelukkiger maken in je huis

29 april 2022

Ideeën waarmee je van je huis een plek kunt maken waar je tot rust komt, waar je jouw energie kunt opladen en waar je je dus gezond, opgewekt en ‘happy’ kunt voelen.

Inspiratieavond Woongeluk 21 april

21 april 2022

Leren en ervaren hoe jij van je huidige huis een fijn THUIS kunt maken

Gelukkiger wonen in een huurwoning…makkelijker dan je denkt!

22 maart 2022

Als huurder kun je, net als woningeigenaar, zelf werken aan je  woonplezier. Sterker nog: soms is dit zelfs makkelijker als je huurt want bezit kan ook belastend werken. Deze podcastaflevering is een pleidooi voor het werken aan meer woongeluk voor  huurders. Met de sleutels naar woongeluk kun je, ook binnen de regels van de verhuurder, je huis optimaal voor je laten werken zodat je er gelukkig kunt wonen. De onderwerpen: Gelukkig wonen relevant voor iedereen, eigenaren én huurders wat je doet en hoe je kijkt, maakt het verschil ‘sleutelen’ aan het passender maken van je huis binnen het huurcontract Thuiskomen is ook verbinden met je woonplek de kracht van de natuur werkt overal woonfinanciën met minder stress betekent meer gemoedsrust van je huis ‘maak’ je zelf een thuis gemeenschappelijk belang verbindt huurders niet het bezit, maar het gebruik bepaalt je (woon)geluk

Vraag jij je kijkers om bij een bezichtiging hun schoenen uit te doen?

18 maart 2022

Je zou het liefst aan de kijkers of de makelaar willen vragen of iedereen zijn schoenen uit wil doen. Maar doe je dat ook?

PERSBERICHT: Gooise makelaar bedenkt methode om thuisgevoel te vergroten

21 februari 2022

Fijn thuiskomen op de plek waar je woont, is door de pandemie én de vastzittende woningmarkt belangrijker dan ooit. Als je je niet gelukkig voelt in je huis, en er zijn te weinig mogelijkheden om te verhuizen, dan zul je er op je huidige plek wat van moeten maken.

De stad of de provincie… waar voel jij je thuis?

17 februari 2022

Waar voel jij je het meest op je plek? Is dit in de gezellige drukte van de  stad of voel jij je meer thuis in een  meer landelijke en dorpse woonomgeving? Beide type woonlocaties hebben hun eigen voordelen en nadelen, maar hoe jij daar naar kijkt is afhankelijk van jouw persoonlijke vestigingsidentiteit. De drie factoren die jouw specifieke voorkeur voor een woonlocatie beïnvloeden zorgen ervoor dat jij jezelf ofwel als ‘stadsmens' ofwel als ‘provinciaal’ typeert. De onderwerpen: de stad uit, naar het platteland of juist de stad (weer) in? wonen in de stad betekent… typische kenmerken van wonen in een dorpse omgeving place attachement; hechting aan een plek de invloed van ‘jeugd’, ‘levensfase’ en ‘sekse’ onderzoek Planbureau voor de Leefomgeving en het CBS jouw vestigingsidentiteit en die van je partner bewust kiezen, passend bij  de huidige en toekomstige levensinvulling

Meer thuisvoelen?…leer dan de ‘taal’ van je woonomgeving spreken

09 februari 2022

Als jij je meer thuis wil voelen op de plek waar je woont dan is het actief werken aan meer herkenning van de unieke en specifieke karakteristieken van jouw woonomgeving, een goede manier om je daar ook geworteld te gaan voelen. Taal is een krachtig instrument om jouw binding te vergroten, niet alleen met je woonplek, maar ook met de mensen die daar wonen. Door de lokale dialectwoorden te leren kennen en herkennen, worden ze niet alleen maar ‘ouderwets’, ‘grappig’ of vreemd-klinkend, maar ook een onderdeel van jouw eigen woonidentiteit. En dat is precies wat jouw thuisgevoel vergroot. - Tijdcodes - 00:00 - introductie 00:14 - verbinding met je woonplek ontstaat door meer herkenning 00:32 - de betekenis van lokale woorden en namen om je heen leren kennen 01:50 - vlog over de Top 10 Huizer dialectwoorden die je moet kennen 02:49 - verbinding creëren met jouw locatie én de mensen die daar wonen

Je thuisvoelen tussen de oranje vlaggetjes

30 januari 2022

Je voortuin aankleden met oranje vlaggetjes en ombouwen tot een soort mini-voetbaltribune heeft niet alleen invloed op het thuisgevoel van jou, als bewoner zelf, maar ook het woongeluk van de overige buurtgenoten in de straat.   In deze aflevering van ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ laat ik zien dat jij op 2 manieren kunt kijken naar ‘oranje vlaggetjes…. je ergeren of zien hoe ze een bijdrage leveren aan je thuisvoelen op de plek waar je woont.   - Tijdcodes - 00:00 - introductie 00:23 - rol van je buren in de straat 00:40 - behoefte aan sociaal contact 01:14 - gesprek met Erik, in zijn mooie voortuin 02:15 - op 2 manieren kijken

Welk ‘verhaal’ vertellen foto’s over jouw te koop staande woning

29 januari 2022

Als kopers je huis op het internet alvast virtueel gaan bekijken en inzoomen op de foto’s, krijgen ze hun eerste indruk van jouw huis. Ze zullen proberen de foto’s zo goed mogelijk te interpreteren en dat wat ze niet goed kunnen zien, vullen ze zelf in. Dit betekent dat ze zich een voorstelling maken van hoe jouw huis er in het echt uitziet. En op basis van deze informatie besluiten zij of jouw huis interessant genoeg is om te gaan bezichtigen.

Wie beschermt de overhaaste huizenkopers?

28 januari 2022

Het lijkt wel of het geheugen van alle partijen op de woningmarkt hen volledig in de steek heeft gelaten. Crisis?… dat woord kennen ze niet meer. Alsof de terugval van de huizenmarkt tijdens de mondiale financiële crisis (2008-2013)nooit heeft plaats gevonden.

Hoe samen een huis kopen je relatie verandert

21 januari 2022

Samen met je partner een woning kopen heeft vaak een veel grotere invloed op jouw relatie dan je denkt. Niet alleen zitten jullie nu nog meer aan elkaar vast, verbonden via gemeenschappelijk bezit en schuld, maar krijg je ook te maken met nieuwe gedeelde verantwoordelijkheden en taken in huis. Dit vraagt, ook als de ene partner bij de ander komt inwonen, om het vooraf maken van goede afspraken en een slimme ‘samen-woon-strategie’ zodat jullie je relatie gezond houden en gelukkiger wonen. de onderwerpen: van logeren naar samenwonen door makelaars-ogen gekeken roze bril en geen strategie  beste samenwoonafspraken noodzakelijke tijd- en taakafspraken belangrijke financiële afspraken lastige ‘exit’ afspraken hoe duurder de stenen hoe groter de noodzaak van woonperspectief   Hulp nodig? Ik merk dat veel mensen het soms lastig vinden om hun roze bril af te zetten op het moment dat ze besluiten om te gaan samenwonen. Ik kan jullie, vanuit mijn expertise op woongeluk, uitstekend helpen met het bespreekbaar maken van de ‘moeilijke’ onderwerpen en goede afspraken te maken zodat de kans op gelukkig samenwonen voor jullie vergroot.

Dé oplossing voor de krapte op de woningmarkt...verhuizen in je eigen huis...

15 januari 2022

Deze aflevering gaat over dat in tijden van het nauwelijks nog kunnen vinden van een leuke nieuwe woning of dat je, als geïnteresseerde kijker, het met vele andere kopers zwaar op een huis moeten overbieden om überhaupt een kans te maken, dit er zorgt dat vele woningzoekers er een moedeloos gevoel aan over houden. Kopers die zich toch niet gek willen laten maken zien wellicht nog een goed alternatief….

Beste aankoopperiode of verkoopseizoen...profiteren van slappe (winter)maanden

09 december 2021

Door als koper of als verkoper te wachten op traditioneel bekendstaande verkoopperiodes in het voor- en najaar, in de hoop dat je meer kans maakt  op een betere verkoop of succesvolle aankoop, kan ook een gemiste kans zijn. De woningmarkt is namelijk dynamisch. Iedere dag komen er nieuwe huizen in de verkoop (en dus vers aanbod, maar ook meer concurrentie) en betreden nieuwe kopers de woningmarkt (nieuwe vraag… maar ook weer extra concurrentie). Dat biedt aan alle partijen meerdere kansen, maar het vraagt vaak ook om een meer afgestemde strategie, want ieder seizoen heeft zo zijn eigen voordelen, soms specifiek voor de koper, soms juist voor de verkoper. En deze worden niet alleen door 'het zonnetje, de buitentemperatuur of de hoeveelheid blad aan de bomen’ bepaald. Onderwerpen: de traditionele verkoopperiodes of  ‘contrair handelen’ start koopseizoen door een Open Huizen Dag? life-events bepalen behoefde; niet een branchevereniging of uitgever van woonbladende bezinningsmomenten aan de kersttafel of vanaf een vakantieplek externe gebeurtenissen maken een ‘ander huis’ opeens extra aantrekkelijk het voorjaar: zonnig, groen… en meer concurrentie de zomer: buiten nog aantrekkelijk, wellicht minder kijkers… maar ook nieuwe kansen? het najaar: regen, nat en somber, iedereen in de koopstand…. maar soms met tijdsdruk? de winter: sfeer binnen, koud buiten, minder, maar meer gemotiveerde kopers? marketing & strategie om stappen te nemen in jouw wooncarrière

Hoe kan je zien wie er bij jullie in huis de baas is

01 december 2021

Als jij samenwoont en je partner voelt zich, in jullie huis, niet helemaal tevreden, dan zou dat wel eens te maken kunnen hebben met het gebrek aan het hebben een eigen plek,... aan een eigen territorium en een ruimte waar iemand ook helemaal de baas over is.   Een manier om snel inzichtelijk te krijgen hoe het met de onderlinge verdeling van de ruimtes in huis geregeld is, is het doen van een 'territorium-teken-oefening om de vraag te beantwoorden: 'van wie is de ruimte in huis?'   - Tijdcodes - 00:30 - Fleur trekt in bij Casper,…in ZIJN huis 01:30 - Fleur voelde zich altijd al te gast in het huis 02:00 - Uitleg teken-oefening  ‘van wie is de ruimte’ 02:30 - wie is de ‘hoofdgebruiker’ 03:26 - inzichtelijk maken, wie welke over ruimte de baas is 03:38 - ruimte delen, is ook ruimte opgeven

Het gras is niet altijd niet groener op een andere woonplek

19 november 2021

We denken dat een andere nieuwe woonplek ons ook altijd nieuwe energie, kansen en woongenot gaat geven. Maar als het lastig is om een ander huis te vinden dan hoeft dit niet alleen maar tot frustratie te leiden. Het ‘niet-kopen’  kan weleens je grootste bevrijding betekenen. Deze podcast gaat over de andere kant van de medaille van de gekte op de huizenmarkt en de toenemende woningnood. Want het gras is namelijk niet altijd groener op een andere woonplek. De onderwerpen: tegenslagen leveren vaak ook kansen op lessen uit wetenschappelijk onderzoek naar geluk verschillende manieren om naar dezelfde situatie te kijken frustraties en negatieve gevoelens over de woningmarkt  ‘buyers remorse’ en kopersspijt vanuit eigen regie toch een stap in je wooncarrière zetten uit de ‘rat-race’ van de huizenjacht stappen sleutelen aan je eigen thuisgevoel

Waarom je als koper én verkoper nooit een bouwkundige keuring moet overslaan; zelfs niet in een oververhitte woningmarkt!

05 november 2021

Een bieding op een huis doen zonder een bouwkundige keuring kan voor sommige kopers verleidelijk zijn als ze denken dat ze als bieder daarmee aantrekkelijker worden voor de verkopers. Echter, los van het feit dat het zeer onverstandig is om als koper je ‘bescherming voor een miskoop’ zo te grabbel te gooien, zouden verkopers daar ook helemaal niet gelukkig mee moeten zijn. Weten wat je verkoopt, door onder andere inzicht te hebben in de bouwkundige staat van je huis, versterkt je positie als woningeigenaar in de onderhandeling. Bovendien verminder je de kans op vervelend gezeur en lastige discussies achteraf, wanneer blijkt dat er toch problemen met de woning zijn en kopers verhaal komen halen. De onderwerpen: een ‘Tot mij wende zich…’ brief een geschil kost je altijd geld… ongeacht je de koper of de verkoper bent beschermende ontsnapping clausule bouwkeuring ook als katalysator voor een ‘beter huis bij overdracht’  onduidelijke omschrijving: keuring inclusief of exclusief BTW? keuring ook als meer-jaren-onderhoudsbegroting  sterker in je onderhandelingen staan in belang van ALLE partijen 

Kopen met (het ooit weer) verkopen in je achterhoofd

15 oktober 2021

Als de kans groot is dat je over een paar jaar toch moet verhuizen, gewoonweg omdat jij dan je woning weer ontgroeid bent, dan had je op dit moment wellicht een andere keuze kunnen maken in je zoektocht naar een volgende woning. Natuurlijk is het vooruit kijken en rekening houden met onvermijdelijke levensgebeurtenissen een manier om tijdens je huizenjacht op zoek te gaan naar een woonplek die niet alleen past bij je huidige maar ook een toekomstige levensfase.  ‘Buy well, sell well’ is de aankoopstrategie om zeker te zijn dat, als je toch in de toekomst moet gaan verkopen, je een courante woning te verkopen hebt.  En als je niet het ‘duurste huis in de goedkoopste straat’ gekocht hebt, kan je op dat moment ook makkelijker echte stappen nemen in je wooncarrière. De onderwerpen: financieel slim; kopen met lange termijn vizier onvermijdelijke life-events  ruimtebehoefte in je toekomstige levensfase je huis courant houden Buy well, sell well  

Geen aandacht aan de directe omgeving schenken…kostbare aankoopfout

08 oktober 2021

Verliefd worden op vooral de trendy afwerking, sfeervolle aankleding en hippe inrichting van een te-koop-staande woning, kan er voor zorgen dat je ‘blind’ bent voor die zaken die jouw toekomstige woongeluk voor een groot deel echt beïnvloeden.   De ‘look-and-feel’ van een huis kan je vaak wel met geld oplossen, maar de locatie, de plek waar het huis ligt, blijft onveranderlijk. Leer van de aankoopfouten van kopers die er uiteindelijk achter kwamen dat ze niet voldoende aandacht geschonken hadden aan de directe woonomgeving en zich teveel door de ‘binnenkant’ hebben laten leiden en daardoor in een gouden kooi kwamen te wonen. de onderwerpen: aantrekkelijke uitstraling en sfeer omgevingsstress door lawaai en optrekkend verkeer hoe ver moet ik met mijn boodschappen lopen? buurtonderzoek loont vertellen de buren wel wat je echt wil horen? zoek naar de vlieg op de muur 

10 vragen die iedere koper beantwoord wil hebben

30 september 2021

Als koper is het stellen van de juiste vragen een belangrijke middel om informatie over een woning te achterhalen die wellicht niet snel zichtbaar is op de foto’s of die tijdens een bezichtiging over het hoofd gezien kunnen worden, maar die oh zo belangrijk zijn om een eventuele miskoop te voorkomen. En als je als verkoper weet wat een slimme koper jou kan gaan vragen, dan kan jij er voor zorgen dat je niet voor het blok gezet gaat worden of met een mond vol tanden hoeft te staat. Een goed voorbereide verkoper (of diens verkopende makelaar) weet precies hoe en wat hij moet antwoorden. Daarom is het, voor zowel koper als verkoper, altijd handig om te weten wat de echt belangrijkste vragen zijn die kunnen leiden tot een uiteindelijk geslaagde woningtransactie. Onderwerpen: signaalfunctie van vragen van woningkopers waarom wil je verkopen? over bouwjaren, leeftijden en bouwkundige staat van onderdelen van het huis graadmeters voor een fijne woonplek ogenschijnlijk onveranderlijke buren, buurt en locatie alternatieven voor kopers en vergelijkingsmateriaal vraagprijs en bodemprijs als akkers voor een onderhandeling wisselgeld hebben tijden een onderhandeling vragen krachtig inzetten vals koper, maar ook te gebruiken als verkoper

Verkopen aan een vriend of familielid…zonder spijt achteraf

24 september 2021

Wat als opeens blijkt dat de zus van je beste vriendin, een aardige neef of een oom en tante interesse hebben in de woning die jij van plan bent te gaan verkopen. Dan lijkt dat een ideale oplossing om je huis snel en goedkoop verkocht te krijgen, maar hoe zorg je ervoor dat als je aan een ‘bekende’ verkoopt, jij jezelf niet financieel te kort doet en/of jullie relatie, door deze transactie, gevaar loopt. Deze tips, oplossingen en strategieën kunnen jou, zowel als koper of als verkoper, goed helpen om op een slimme manier een onderhandeling in te gaan, deze goed af te ronden, zodat het mes inderdaad aan twee kanten kan snijden, met twee gelukkige partijen als resultaat! De onderwerpen: voordelen en nadelen van verkopen aan een ‘bekende’ de beste prijs…voor beide partijen waak voor financiële goedgelovigheid wees toekomstige problemen voor twee tevreden partijen…en een goede relatie in stand gehouden

Geef je bieding een gezicht…en meer kans op gunning

22 september 2021

Als ‘anonieme’ bieder kan een verkoper jou vaak alleen beoordelen op de hoogte van jouw bod. Daarmee heb jij jezelf wellicht de beste kans ontnomen om de verkoper(s) jou echt te laten leren kennen en zo toch jouw droomwoning gegund te krijgen. Jezelf goed onderscheiden van de andere gegadigden, voor dezelfde woning, zou net het verschil kunnen maken tussen teleurstelling of toch kunnen verhuizen. Dat doe je door te laten zien wie je bent of wie jullie zijn.   De onderwerpen: inschrijving + overbieden = teleurstelling In de schoenen van een koper gaan staan wat is een goede koper jouw persoonlijke verhaal motivatie brief persoonlijk verhaal 2.0

Wel of niet een huis kopen op de top van de markt

14 september 2021

Wachten tot de markt weer ‘normaal’ is en jij alle tijd hebt om een woning op je gemak te bezichtigen en eens rustig over een bieding kunt nadenken? Of toch meegaan in de hectiek en gekte van de huidige woningmarkt? Er zijn 4 legitieme redenen te bedenken waarom afwachten toch geen optie is en jij als koper toch echt de woningmarkt op zal willen of moeten gaan, ondanks de hoge prijzen en de concurrentie van andere woningzoekers.  Zorg dan in ieder geval voor voldoende bescherming tegen een miskoop door het hebben van voldoende  woonperspectief en een bestendige relatie met een eventuele medekoper/bewoner. De onderwerpen: verkopers zijn (vaak) ook weer kopers woningmarkt is altijd cyclisch 4 redenen om toch te verhuizen jezelf slim beschermen tegen toekomstige onvrijwillige verkoop

De diepere woonwensen van de gemiddelde koper

25 januari 2021

Bij het verkopen van een woning kun je jezelf de vraag stellen: wat verkoop ik nou precies? Gaat het om ‘de stenen’ of om de plek? Weet jij waarom iemand voor een bepaald type woning of juist voor die ene locatie kiest? Zijn het de eigenschappen van het huis óf zijn het de voordelen van de omgeving ervan, die de keuze van de gemiddelde koper bepalen?